Как ускорить продажу квартиры?

Автор: | 13.11.2015

Необходимо знать как ускорить продажу квартиры Реализация недвижимости, как правило, требует значительных затрат времени, связанных с поиском добросовестного покупателя, проверкой документов и оформлением сделки. Но как поступить, если нужно срочно продать квартиру? Как сделать объект более привлекательным для потенциальных клиентов и ускорить прохождение формальных процедур?

Готовьте документы заранее

Наличие у вас на руках всех необходимых бумаг и справок, позволяющих проверить чистоту сделки, помогает вызвать расположение у покупателя и быстрее перейти к заключительной стадии оформления продажи. Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности, отсутствие обременений и долгов по оплате услуг ЖКХ. Желательно заблаговременно снять с регистрации по месту нахождения квартиры всех прописанных в ней граждан и получить соответствующую справку.

Поскольку более половины сделок с недвижимостью осуществляются с привлечением заемных средств, осведомитесь о стандартном перечне документов на жилой объект, которые требует банк при выдаче ипотечного кредита. Это станет дополнительным стимулом для потенциального покупателя и позволит ускорить прохождение формальных процедур.

HashFlare

Как привлечь покупателей?

Проведите в квартире генеральную уборку и сделайте несколько качественных фотографий объекта. Обратите внимание на подбор ракурса снимков и хорошее освещение. Затем разместите объявления с фото на самых «раскрученных» онлайн-площадках. В описании объекта постарайтесь перечислить как можно больше преимуществ квартиры, включая, транспортную доступность, инфраструктуру, ремонт и даже такие мелочи, как доброжелательные соседи и возможность лицезреть из окна дивные рассветы.

Заявлять о срочности продажи прямым текстом не стоит. Лучше указать в объявлении, что первым 10 потенциальным покупателям вы готовы сделать скидку 5-15%. Такое предложение послужит для клиентов хорошим стимулом и увеличит количество просмотров объекта. Да, цену придется немного снизить, но установление дисконта – обычная практика при срочной продаже жилья.

Воспользуйтесь услугами риэлторского агентства

Есть два варианта сотрудничества со специалистами. Первый рекомендуется в тех случаях, если жилье необходимо реализовать в предельно сжатые сроки, например, в течение недели. Некоторые агентства готовы выкупить вашу квартиру за счет собственных или заемных средств с последующей перепродажей. Такие сделки предполагают большой дисконт, который может составить 25-50% в зависимости от ликвидности объекта.

Другой вариант – услуга срочной продажи. Риэлтор использует свою клиентскую базу и отработанные технологии поиска покупателей. Кроме того, он берет на себя подготовку и проверку документов на квартиру и оформление сделки. Разумеется, опытные специалисты справляются с подобными задачами гораздо быстрее обывателей.

Средний срок экспозиции квартир составляет порядка 1,5-2 месяцев. Приведенные выше рекомендации помогут сократить этот период до 1-3 недель.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

6 − четыре =

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: