Купить квартиру в новостройке в ростове-на-дону

Автор: | 25.12.2015

Необходимо знать как купить квартиру в новостройке в ростове-на-дону Давать советы приятно, но не всегда полезно. Особенно если это касается крупных сделок или, скажем, свадьбы. Тут уж каждый себе советчик. Тем не менее для тех, кто решил купить квартиру в новостройке в Ростове-на-Дону, можно сделать исключение. Не потому, что у нас такой исключительный город. Город у нас, действительно, прекрасный. А потому что правильно купить квартиру в новостройке — это целое искусство.

Как правильно принимать новостройку

Да, именно принимать. Жить-то в этой квартире нам, поэтому и к приемке квартиры у застройщика относиться нужно максимально серьезно. Специалисты по столичной недвижимости предлагают свои определенные методы и технологии, но они могут не сработать, если мы решили купить квартиру в новостройке в Ростове на Дону. Идеальная схема приемки квартиры выглядит так.

1. БТИ или другой подобный орган губернского или городского уровня, производят замеры и расчеты, составляют акт о взаиморасчетах.

2. Мы осматриваем квартиру, в обязательном порядке при этом должна присутствовать сдающая сторона в лице уполномоченного представителя строительной компании. После осмотра составляется акт.

3. Акт приемки-передачи квартиры подписывается только в департаменте продаж компании.

HashFlare

4. Происходит оплата коммунальных платежей, после чего должен быть составлен и подписан договор об эксплуатации квартиры.

5. Мы получаем ключи на руки.

Конечно, это идеальная схема и так происходит только в том случае, когда у покупателя нет никаких претензий к товару, то есть к квартире. Но как быть, если покупатель констатирует отклонения и несоответствия с договором о долевом участии? В этом случае, конечно, никто сразу платить не станет. Необходимо зафиксировать письменно все недостатки или несоответствия, если они настолько критичны, что ставить подпись под актом приемки нет никакой возможности.

На что обращать внимание в первую очередь

Естественно, в таком важном деле мелочей нет и быть не может. К примеру, если площадь в результате замеров оказалась меньше, чем указано в договоре, то этот промах или неточность, не исправить уже никак. Другое дело, если межкомнатная дверь оказалась глухой вместо остекленной. Но трещины на стенах, неровно установленные радиаторы отопления, течи из коммуникаций, необработанные швы в панелях (которые должны быть утеплены, иначе половина тепла будет просто уходить на улицу), качество установки стеклопакетов и наличие щелей — все это должно быть запротоколировано. Не из вредности, а потому что в этой квартире жить нам самим.

Именно в этих случаях нужно особенно внимательно относиться к мелочам. Поэтому перед тем как купить квартиру в новостройке в Ростове на Дону, лучше взять с собой на осмотр квалифицированного доверенного специалиста, который поможет провести приемку. Счастливого новоселья!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

два × 4 =

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: