Риски приобретения квартиры в новостройке

Автор: | 29.07.2015

Узнайте риски приобретения квартиры в новостройкеНовые дома выглядят привлекательно, но, как известно, не всегда за стильной упаковкой скрывается качественный товар. Реалии современного столичного рынка таковы, что большинство компаний занимается строительством жилых комплексов эконом класса. Продажа недвижимости в Москвеот застройщика не требует больших вложений. Причина такого положения вещей — в монолитной каркасной конструкции здания. Технология пришла в Россию из Европы, но совершенно не адаптирована для нашего сурового климата.

HashFlare

Проведение экспертизы здания

Прежде чем поставить подпись в договоре купли-продажи поведите всестороннюю диагностику здания. Это поможет определить недостатки и преимущества объекта. Заказать экспертизу можно в независимом центре или в профессиональном агентстве недвижимости. Причем специалисты проверяют не только отдельную квартиру, а весь ЖК целиком. Основная цель подобной диагностики — определение нарушений технологии строительства при возведении площадки.

Экспертиза особенно важна для квартир, которые продаются отремонтированными. Косметическая отделка — это отличная возможность для застройщика скрыть явные дефекты в помещении. Это могут быть неровные полы и потолки, трещины на стенах, дыры и плохое качество оконных проемов. Стеклопакеты лишь кажутся надежными. На деле окна пвх, установленные неправильно, выходят из строя уже через несколько месяцев.

На что нужно обратить внимание?

Выбирая квартиру в каркасных домах нельзя забывать об особенностях конструкционных перегородок. Сейчас стены в зданиях сооружают из нескольких слоев гипсокартона. Механические удары и нагрузки покрытие выдержит, а вот препятствовать проникновению шума не сможет. Как правило, жилые площадки требуют дополнительной изоляции и отделки.

Также нужно учитывать особенности инфраструктуры. Лучше приобретать квартиры в ЖК, которые располагаются рядом с уже готовыми микрорайонами. Обустройство новых улиц и проспектов — многолетний процесс. Не факт, что даже через несколько лет рядом с домом появятся магазины, торговые центры и спортивные площадки, не говоря уж о школах и больницах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × 5 =

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: